O que é um empreendimento de Alto Padrão?

É importante sabermos o que realmente significa um imóvel de Alto Padrão. Temos visto diversos lançamentos imobiliários em Goiânia que tem em sua descrição principal que é de Alto Padrão. Seja na rua, em revista ou na internet há uma massiva quantidade de empreendimentos que se denominam assim.

Mas quais são as características que o definem? Muitos falam que é o preço alto, e o acabamento fino. Mas essa é uma resposta bem simplista. São muitos fatores que determinam o imóvel  de Alto Padrão. E preço é apenas uma delas. A seguir elencamos os pontos que determinam um projeto de alto padrão.

Localização – sem dúvida alguma, a localização é um requisito básico. Estar num local considerado de área “nobre”, faz toda diferença. Estar próximo a shoppings, escolas, bancos, hospitais de referência, bares, restaurantes de referência, são fatores para este local ser privilegiado e apresentar mais conforto e comodidade nos deslocamentos diários dos clientes.

Tamanho do imóvel – muitos acham que somente imóveis muito grandes é que são de Alto Padrão. Mas isso não é verdade. O Imóvel pode ser um duplex, Studio, 1 quarto até coberturas. Desde que ancorado com todas as outras características citadas aqui, ele pode ser sim de alto padrão, independente do tamanho do imóvel.

Área de lazer completa – ter salão de festas, churrasqueira e academia são apenas os itens básicos. Um lazer completo vai muito além disso e propicia opções que geralmente poucos condomínios oferecem. Ex: Piscina aquecida, Sauna, Cinema, Beauty Care (Salão de beleza equipado), SPAs, Espaço para recarregar carro elétrico (novidade já se antecipando a essa tecnologia tendência nos próximos anos), Bicicletário, Parque Privativo (um pequeno “parque” dentro do condomínio com muita arborização), e os ambientes já entregues climatizados. Enfim, há itens que são raros que o caracterizam como alto padrão.

Arquitetura diferenciada – os prédios de Alto Padrão se caracterizam por fachadas, área comum e paisagismo imponentes, que fogem dos padrões; Ou seja, é algo único, projetado com uma inspiração específica de algum local do mundo, ou um conceito novo que esteja surgindo. A ousadia e modernidade são características arquitetônicas destes empreendimentos. Geralmente são assinados por arquitetos de renome.

Acabamento – os acabamentos destes empreendimentos também dispensam comentários. Construído com o que há de mais moderno e com equipe altamente capacitada, a construção segue rigorosos requisitos de qualidade construtiva. Os materiais, pisos, revestimentos, mármores e granitos são tudo de primeira linha.

Tecnologia e automação – as construtoras entregam, ao menos, a infraestrutura para que futuramente os proprietários instalem a automação. Também tem a possibilidade de automatizar ar-condicionado, iluminação, portas e janelas. Além disso, tem elevador privativo com biometria de acesso. Tomada USB.

Segurança – cada vez mais uma preocupação das famílias é a questão da segurança. E as Construtoras estão antenadas a estas demandas. Existem empresas especializadas que, normalmente, fazem todo o projeto e implementação com mão-de-obra qualificada. Um exemplo recente é blindagem dos vidros das Portarias, que suportam armas de grande calibre. Além disso, há sistemas de segurança com vigilância por vídeo nos arredores do condomínio para identificar entrada e saída de moradores, além de vigilância também nas áreas comuns e halls.
Tem até preparação de infra-estrutura para câmeras e sensores nos próprios imóveis.

Preço – e por último o preço. Por reunir todas as características anteriores, os preços destes imóveis são bem maiores que a média. O custo de terreno (localização Premium), material e mão de obra é bem superior. Então, na composição final, o preço se destaca também. Porém, são produtos que geram alto valor agregado. O preço faz sentido quando é composto por todas estas características.

Quer saber quais empreendimentos tem em Goiânia de Alto Padrão novos ou lançamentos?

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Cleiton Silva
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